本年来，昆明公积金贷款利好计策频出。

比如，首付比例15%起，利率低至2.35%，还可索求公积金作念首付...

对此，许多小伙伴齐盘问，在昆明买房如何材干央求公积金贷款，如何办理商转公等问题。

如何办理，接着往下看！

哪些东谈主不错央求？

按照公法，在昆明市行政辖区内购买、建造、翻建、大修首套或第二套自住住房，并按期、接洽、足额、普通缴存住房公积金的缴存东谈主，不错央求公积金贷款。

需要满足哪些条目？

1、具有十足民事行径材干，且必须是购房合同或条约商定的产权东谈主或产权共有东谈主；

2、单元员工开垦个东谈主住房公积金账户满6个月，并接洽足额缴存满6个月，且账户处于普通状态；

3、天真处事东谈主员在昆明市以天真处事东谈主员身份开垦个东谈主住房公积金账户，并初次缴存满12个月且账户状态普通；

4、无住房公积金贷款余额；

5、已按照公法支付购房首付款；

6、有偿还本息的材干，信用景象高超；

7、提供市住房公积金中心认同的担保样貌；

不错贷多久？

昆明住房公积金贷款期限为1-30年，且贷款到期日不起始央求东谈主法定退休时辰后5年。

举个例子，假如你本年40岁，60岁退休，那贷款到期日不错签约到你65岁，即贷款25年。

贷款额度、利率、首付是若干?

当今，昆明住房公积金贷款额度，单员工最高50万，双员工80万。

二孩、三孩家庭按计策区分上浮20%、30%，额度最高104万元。

首付方面，用住房公积金贷款购买首套和二套房，首付比例均为20%，买保险房的首付款比例为15%，利率低至2.35%。👉昆明公积金贷款买保险房，首付降至15%

昆明楼市一线制图

二手房贷款、组合贷如何央求？

先来看买二手房，央求公积金贷款的历程。

按照公积金中心公法，贷款央求东谈主完成往来过户后获得《不动产权文凭》60天之内，向市公积金中心下辖机构提倡贷款央求，再由公积金中心审批。

淌若是央求的组合贷，还需生意银行审批，两边审批通事后，再办理不动产典质登记。具体历程如下：

昆明楼市一线制图

再来看商转组合贷，或商转公。

笔据公积金中心回话，在寰球限度内开户且接洽足额缴存满6个月的单元员工，在昆明购房齐不错央求。

办理商转公的客户，在征得原生意贷款银行容许后，向市住房公积金中心提倡“商转公”、“商转组”贷款央求。

具体历程如下：

昆明楼市一线制图

临了，再来看买新址如何办理。

这个相比简短，与开发商订立购房合同后，向公积金提倡贷款央求即可，一般售楼部也会有使命主谈主员，对你进行引诱。

具体历程如下：

昆明楼市一线制图

对于公积金贷款，你还念念了解什么？

接待留言辩论！

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