月底数据一出，楼市回稳、爆火已是板上钉钉的事实！

数据线路，929新政后，广州新址成交量通晓三周超2500套。销售面积约91.7㎡，环比增长108%，同比增长51%。（来源：中指院，统计技能10.1-10.27）

一直冬眠的刚需和改善群体皆纷纷大范畴转移，尤其是中心区的红盘，战报不休。

尽管前不久的豪宅阛阓大爆特爆，但咱们拉取数据时发现，广州扛旗的，依然是刚需、刚改群体。

约90㎡以下和90-120㎡两个面积段的房源，占比接近于大要。

由此可见，广州的底盘依然是刚需，且这个占比，将来会执续很长一段技能。

相关词，刚需虽撑起了广州楼市，但供求却是“失衡景况”。

中指院数据线路，本年10月建面约120㎡以下的新址供应占比仅有六成，与阛阓成交的大要占比差距较着（统计为止2024.10.27），即畅销之下，人人对好屋子的需求依然很大。

本体上，到底怎样买、买那里，仍困扰着不少入场的买家。

其实，只有谨记一个原则就不会迷途：盯紧中枢钞票，要详情味更强的。

阛阓畅销之下，咱们缜密到了一个名目：

河汉北商圈的世纪金源·河汉源筑，在以往的数据统计中不算出众，但据了解，它10月份卖出了82套，金额超5.7亿。

河汉北商圈，一直皆是河汉二手房成交的热点板块，这回跑出一个“黑马”新盘倒是有些出乎咱们预感。

今天就来探讨一下，它到底凭什么？

世纪金源·河汉源筑位于河汉北，与地铁燕塘站直线距离约1.3km（来源：百度直线测距），不外左近的医疗、买卖、融会注解等配套熟识，生涯氛围热烈。

诱骗买家的要道，更有世纪金源·河汉源筑配建有幼儿园和九年一贯制学校——河汉区汇景实践华园学校，是华附融会注解集团成员校之一，咫尺已建成且完成招生、开学责任。

也便是说，当今买入即能享受到优质的融会注解资源，无谓等终了这少许径直戳中家长的痛点。

名目幼儿园与学校实景图

除了配建的强校，名目还被华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等名校环绕，左近更有省级以上科研机构和实践室，文化氛围和圈层皆很高阶。

另外，配套先行的还有名目左近的城市界面、谈路基建等。

世纪金源·河汉源筑门前东莞庄路段的谈路拓宽责任，正欣欣向荣张开中，会由双车谈改为四车谈，业主日后出即将愈加运动简短。

闭幕图默示

同期，东莞庄路天一新村路段也仍是开动了拓宽施工。

竖立熟识、未交楼即可享九年一贯制名校，谈路界面升级纠正的系列详情味，恰是当下买家聘任上车的要道。

不啻地段和配套，更值得买家着手的，我以为还有世纪金源·河汉源筑的高质居品。

领先是项磋磨全屋分户式七恒景色系统，可通过调控室内热湿、空气、水、光、声环境，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七个维度的健康生涯。

要知谈，是广州顶豪皆不毛一见的科技竖立。

样板房与七恒系统默示图

其次，世纪金源·河汉源筑在售建面约91-182㎡三至四房，户型使用率超100%。

比喻建面约105㎡4房，很符合一家四口的改善之家。

交互式厨房与客餐厅等酿成LDKB一体化，作念饭、看电视、看书玩游戏等，团结技能可容纳更多家庭成员，昂首可见之于又不彼此侵扰，很温馨。

跟着孩子长大，对私东谈主空间若有更多需求，厅卧可接洽晨曦台蔓延推广空间，纯真性很高。

若是是三代同堂，那么建面约142㎡双套房想象则完整契合。

五开间朝南+南北对流，餐客厅和卧室皆能最大化享受阳光和清风。

“L”型阳台的可塑性也荒谬强，既不错并入卧室作念阅读区书桌等空间，也不错移交花卉想象成静谧的品茗区。

建面约142㎡四房样板房实景图

改善家庭还有建面约182㎡超大时势四房可选。

五开间朝南，所有这个词的卧室也诞生在南向，每一个家庭成员皆能最大化享受到阳光。

LDKB一体化超糟践的公区空间，过年时管待几十号亲戚皆不在话下。

不管哪一种家庭需求的买家，皆不错谢世纪金源·河汉源筑选到符合的户型居品。

很较着，城市中枢肠段+融会注解+配套的高详情味+居品的科技感和品性感，这些皆是世纪金源·河汉源筑受阛阓买家接待的条款。

终末，给感兴味的买家爆一个料：

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